Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Le marché immobilier résidentiel de la province de Québec s'est révélé particulièrement dynamique en décembre 2024 par rapport au même mois de l'année précédente. En examinant de plus près les données, une croissance significative est également observable entre l'ensemble des activités de 2023 et 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf

Activité immobilière en décembre 2024 comparée à décembre 2023

En décembre 2024, l'activité immobilière a grimpé de manière notable par rapport à décembre 2023 :

• Ventes totales : Une augmentation impressionnante de 52 %, avec les transactions passant de 4 431 à 6 748.
• Nouvelles inscriptions : Une progression de 9 %, atteignant 5 819 nouvelles inscriptions contre 5 330 en 2023.
• Volume des ventes : Une avancée spectaculaire de 67 %, pour un montant de 3 447 444 618 $ comparé à 2 069 003 200 $ en décembre 2023.
• Inscriptions en vigueur : Une légère diminution de 1 %, avec 31 623 inscriptions par rapport aux 31 799 de l'année précédente.

Comparaison annuelle 2023-2024

En comparant les résultats annuels de 2024 avec ceux de 2023, on observe une solide performance :

• Ventes annuelles : Croissance de 19 %, avec un total de 90 316 ventes comparé à 75 908 en 2023.
• Nouvelles inscriptions annuelles : Élargissement de 13 %, atteignant 133 778, contre 118 562 en 2023.
• Volume annuel des ventes : Augmentation de 28 %, avec un volume de 45 159 440 531 $ par rapport à 35 250 975 925 $ en 2023.
• Inscriptions en vigueur : Progression de 14 %, passant de 31 831 à 36 230.

Types de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : Hausse de 51 % en décembre 2024, avec 4 252 unités vendues, et une croissance annuelle de 18 %.
• Prix médian : Le prix médian a augmenté de 12 % en décembre 2024, atteignant 460 000 $, avec une hausse annuelle de 8 %.

Copropriétés

• Ventes : Augmentation de 57 % en décembre 2024 et de 19 % sur l'année complète.
• Prix médian : Le prix médian a progressé de 8 % en décembre 2024 et de 5 % annuellement.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : Progression de 49 % en décembre 2024, avec une hausse annuelle de 24 %.
• Prix médian : Une augmentation de 23 % en décembre, atteignant 623 750 $, et une progression annuelle de 12 %.

En résumé, le marché immobilier québécois a démontré une expansion importante en 2024, que ce soit au niveau des ventes, des prix médians ou des nouvelles inscriptions. Ces indicateurs soulignent la vigueur du marché résidentiel dans la province, offrant des opportunités aux acheteurs et vendeurs. Si vous envisagez de vendre ou d'acquérir une propriété en 2025, nous vous recommandons de consulter Frédéric Corbi, courtier immobilier à Montréal pour un accompagnement sur mesure.

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