Les Snowbirds
Pourquoi les Snowbirds québécois quittent-ils la Floride ?
Un article récent du Journal de Montréal met en lumière les raisons qui poussent de nombreux Snowbirds, ces retraités québécois passant leurs hivers en Floride, à reconsidérer leur choix. Entre l’augmentation du coût de la vie, les nouvelles réglementations et les défis économiques, les Québécois sont de plus en plus nombreux à vendre leur propriété en Floride ou à chercher d’autres destinations.
En nous inspirant de cet article et en ajoutant 5 autres facteurs, voici une liste des 10 raisons principales expliquant cette tendance :
1) Le taux de change
Selon le Journal de Montréal, le dollar canadien a perdu de sa valeur, passant de 83 cents US en 2021 à seulement 69 cents US au début de 2025. Cette baisse de 22 % réduit considérablement le pouvoir d’achat des Québécois en Floride, rendant leur séjour plus coûteux qu’auparavant.
2) L’inflation
La Floride a subi une hausse marquée du coût de la vie : 10 % en 2021 et 2022, puis 8 % supplémentaires en 2023. Bien que l’inflation se soit stabilisée récemment, les prix de l’essence, de la nourriture et de l’électricité continuent de peser lourdement sur les budgets des retraités québécois.
3) Les frais de condo
Les frais de condo ont doublé en 15 ans, atteignant entre 600 $ et 700 $ par mois. Ajoutez à cela une hausse significative des coûts d’assurance causée par les nombreux ouragans : la vie en copropriété devient de plus en plus difficile à financer.
4) Le fonds de prévoyance
Depuis l’effondrement d’un immeuble à Miami, les inspections structurelles obligatoires pour les immeubles de trois étages et plus génèrent des coûts importants pour les propriétaires. Ces frais, pouvant atteindre jusqu’à 80 000 $, sont difficiles à absorber pour de nombreux Snowbirds.
5) L’assurance-maladie
Les primes d’assurance-maladie ont augmenté de 10 % à 25 % depuis 2020, en raison de l’inflation et de la hausse des réclamations liées à la COVID-19. Ces coûts supplémentaires compliquent davantage la gestion financière des Snowbirds.
6) Le marché immobilier surévalué
Les prix des propriétés en Floride ont explosé ces dernières années, rendant non seulement l’achat d’une propriété plus coûteux, mais aussi les locations saisonnières. Cette surévaluation pousse certains Snowbirds à chercher des options plus abordables ailleurs.
7) Le coût des loisirs
Les activités prisées des Snowbirds, comme les restaurants et les terrains de golf, ont vu leurs prix augmenter considérablement. Ces coûts supplémentaires affectent la qualité de vie des retraités en Floride.
8) Les changements climatiques
Les ouragans, les inondations et les vagues de chaleur extrême deviennent de plus en plus fréquents en Floride. Ces événements climatiques effraient certains Snowbirds et augmentent les coûts liés aux réparations et aux assurances.
9) Les nouvelles réglementations
Des réglementations récentes, comme des taxes supplémentaires pour les non-résidents ou des restrictions immobilières, compliquent davantage la vie des Snowbirds et augmentent leurs dépenses.
10) La compétition d’autres destinations
Des endroits comme le Mexique, le Portugal ou même des régions moins coûteuses aux États-Unis (Arizona, Texas) attirent de plus en plus de retraités québécois. Ces destinations offrent souvent des coûts de vie plus abordables et des climats similaires.
En conclusion, face à la baisse du pouvoir d'achat due au taux de change, à l'inflation persistante, ainsi qu'à l'augmentation des frais de condo, du fonds de prévoyance et des primes d'assurance-maladie, de nombreux Snowbirds se trouvent contraints de réévaluer leur choix de vie en Floride.
Dans ce contexte, il devient essentiel de faire affaire avec un courtier immobilier possédant une expertise des tendances internationales en immobilier. Un tel professionnel peut guider les retraités vers des destinations et des investissements plus adaptés à leurs besoins et à leur budget, tout en maximisant leur qualité de vie. Que ce soit pour explorer de nouvelles options à l’étranger ou pour prendre des décisions éclairées au Canada, un bon courtier peut faire toute la différence dans ce type de transition importante.
Pour toute question au sujet de cet article ou pour des conseils sur vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter Frédéric Corbi, votre courtier immobilier dans la région de Montréal.
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