Frédéric Corbi | Propriétés

3928 Rue Drolet

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Maison à étages

À VENDRE

#22777412

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1875

Année

Charmante maison au coeur du Plateau Mont-Royal : Découvrez cette maison de ville sur 3 niveaux, avec ses deux entrées, idéale pour une maison multi-générationnelle ou professionnels. Sa cour de plus de 700 pi², donnant sur une ruelle verte, offre un havre de paix en pleine ville, avec des arbres matures. Située sur une rue emblématique du Plateau Mont-Royal, connue pour ses façades colorées, la maison est à distance de marche des commerces de la rue Duluth, St-Denis et St-Laurent, ainsi qu'au parc pour enfants Jean-Jacques-Olier et le carré Saint-Louis.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	En rangée
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1875
Dimensions	8.66 X 6.10 metres Irrégulières
Superficie habitable

Rénovations	Toit - revêtement ( 2016 )

Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Toiture	Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	133.80 m²
Dimensions du terrain	22 X 6.10 metres
Stationnement	Vignette
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.22x2 M	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	3.9x5.8 M	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	4x3.7 M	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	8x3.31 M	Tapis
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	3x2.35 M	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	2.6x2.7 M	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	1.5x1.5 M	Tapis
PRINCIPAL	2ième étage	Autre	3x2 M	Parqueterie
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Chambre à coucher	4.5x3.8 M	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Atelier	2.84x2.41 M	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de bains	4.4x1.15 M	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Côté transport, profitez d'un accès facile aux bus, à la piste cyclable REV et d'une proximité idéale entre les stations Sherbrooke et Mont-Royal. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !

Au 1er étage: une entrée donnant sur le salon, la cuisine et l'escalier menant aux chambres.
- Salon lumineux côté rue
- Cuisine et coin-repas avec vue sur la cour.
- Balcon sur la cour.
- L'escalier menant au sous-sol.

Au 2e étage:
- Palier
- une chambre utilisée comme bureau
- S.D.B. donnant sur la cour
- chambre-à-coucher principale qui correspond à deux chambres.
- walk-in

Au sous-sol: autrefois un bachelor, il a conservé son entrée indépendante côté rue et une autre côté cour.
- un pièce principale utilisée comme chambre, avec salle-de-bains.
- une pièce qui sert d'atelier
- une entrée avec garde-robe
- laveuse-sécheuse

Entretien au fil des ans (toit 2016, pieutage côté cour, fondation de béton et drain français 2019, thermopompe). À noter que les fissures datent d'avant le pieutage.

À noter que le courtier inscripteur représente les intérêts des vendeurs. Il est fortement recommandé que l'acheteur soit accompagné de son propre courtier immobilier pour assurer une représentation adéquate de ses intérêts.

Inclusions Les électros sont inclus, tels quels, sans garantie de fonctionnement. Certains meubles peuvent être vendus avec la propriété.

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale